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[快讯] 买二手房付款是要小心什么?如何保证付款的安全呢?

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发表于 昨天 16:03 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
  买二手房并不容易,它经常发生在我们的生活中一些二手房交易纠纷,所以现在很多想买二手房的朋友喜欢通过中介公司购买,不过通过中介公司购买二手房的话,需要支付的中介费用也不少,一些朋友不想支付这笔费用,就在购买二手房之前自学一些购房技巧,避免遇到被骗财的情况,那么买二手房付款之前要注意什么?如何保证二手房付款安全?
  买二手房付款之前要小心什么?
  1、核实卖家身份
  购房者在跟卖家交涉的过程中一定不能忽视了合适卖家的身份,购买二手房一定要和产权人进行交易。首先购房者要看卖房人的身份证是否跟房产证上的产权人一致,原则上是一个字也不能错。如果不一致的话,则可以要求跟产权人面对面的进行交易。
  2、核实产权真伪
  购房者除了要看卖房人跟产权证上的名字是否一致之外,还要注意产权证的真伪,购房者可以跟卖家一起去房管局查询,还要注意产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处 。另外购房者还要注意二手房是否存在共有产权人,因为这也是发生二手房产权纠纷的主要原因之一,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
  3、关键承诺体现在合同中
  如果购房者在跟卖家交涉的过程中,卖家做了一些承诺,则可以要求讲这些承诺体现在购房合同中,口头承诺是没有意义的。签订购房合同的时候,购房者还要注意合同中的内容,一般房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等是必不可少的。
  4、注意二手房出售背景
  购买二手房的话很有可能会买到凶宅,相信大家都怕买到凶宅,也比较忌讳房子内发生过不好的事情。所以购房者在买房之前还是要对二手房的出售背景有所了解的,在买房前,购房者可以问下物业管理处、保安或者周边的邻居,了解房屋的情况。
  如何保证二手房付款安全?
  1、购房者进行二手房交易的时候可以采用资金监管的方式,所谓的资金监管,又称为第三方监管,主要是指买家所支付的房款不是直接交付给卖家的,而是让资金处于透明的第三方监管下。这种方式有很大一个好处就是在房屋还没有办理过户之前,卖家是拿不走房款的,就相当于货到付款。
  以上就是关于买二手房付款之前要注意什么如何保证二手房付款安全?的介绍了,购买二手房并不是找一个中介就可以放心了的,有些贪得无厌的中介公司也会欺骗购房者,购房者很有可能买到不好的二手房,又或者是花了一些冤枉钱,总之,不管是买新房还是二手房,购房者自己还是应该多了解一些购房知识的。
  来源:速速提房产网

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藤椅
发表于 昨天 19:11 | 只看该作者
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沙发
发表于 昨天 18:37 | 只看该作者
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